入门之家的真正含义是什么？

当您第一次沉浸在住宅房地产的世界中时，有很多术语和短语会让人头晕目眩。一个这样的短语是starter home。不过别担心。这意味着几乎就像听起来一样——某人的第一次购房（打算购买第二套房）以及他们作为房主的开始。然而，我们请了几位房地产专业人士进一步解释这个看似简单的概念。

入门之家可能不会比您之前的租金有了很大的进步。

尽管对于个人或夫妇来说，入门房可能是一个重要的财务步骤，但由于预算限制，在每月付款、大小和位置方面与他们之前出租的房屋相比可能并没有太大的差异。入门房屋被视为您将从出租物业过渡到的房屋， Greg Vladi，纽约市 Triplemint 房地产经纪人 ，说。一般来说，这与客户之前租用的东西密切相关。

它通常具有较低的持有成本。

弗拉迪说，许多房地产经纪人会将房产作为入门房进行营销，因为它的价格很低。 持有成本 ，这是与拥有房产相关的所有成本，例如抵押贷款、保险、财产税、水电费、维护成本等。

它可能不是您梦想中的家，但您不必长期保留它。

因为新手房是某人的第一次房地产购买，有时这不是他们梦想中的家，因为他们的预算有限，说 卢卡斯·卡列哈斯 (Lucas Callejas) 也是 Triplemint 的代理人。

然而，这并不意味着人们必须永远坚持下去——或者放弃赚取可观的利润。 Callejas 说，在一个预计未来十年会有大量新开发项目的地区挑选一套负担得起的房屋或公寓可能是一项很好的投资——即使你只在那里住了五到七年。例如，他的一位客户在 2012 年以 330,000 美元的价格在哈莱姆购买了一套公寓，今年以 670,000 美元的价格出售，回报率略高于 100%。虽然这种方法确实需要一点运气，但在纽约和旧金山等空间紧张的大城市中会更容易。

选择入门之家是一个实际且感性的决定。

我认为入门之家真的意味着进入买家未来的舒适和长期幸福的切入点，说 杰西卡·斯沃西 (Jessica Swersey)，华宝地产 (Warburg Realty) 的经纪人 纽约市。她还认为这是一个由头脑（即实用性和逻辑性）和内心（即情感和本能）共同做出的决定。

买家的负责人告诉他们，目前对初始房屋的投资是为未来增加财富的方式。她说，他们明白，在转售他们的初始房屋后，利润可以再投资到下一个更大更好的房屋中。

与此同时，心脏也有它的要求：尽管入门公寓可能不是他们长期梦想的公寓，但他们确实必须暂时住在那里并在那里过上生活，Swersey 说。心脏希望入门公寓感觉像一个家。

例如，她回忆起一位客户想在布鲁克林威廉斯堡购买一套入门公寓，因为纯粹的投资和转售潜力。但随着我们继续寻找，他也意识到他喜欢他住的地方很重要，即使他只打算在那里住三年，她说。最终，他决定使用不同的属性——同时使用他的头脑和心脏。他很庆幸自己的投资具有货币增长潜力，而且归根结底是对家的热爱。

切尔西格林伍德

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