没有什么比硬木地板更能改变房间的氛围了。由于可供选择的木材种类繁多，颜色和饰面为设计温馨宜人的家居提供了几乎无限的选择。但是，到了出售的时候，您对硬木的选择是否会引发买家之间的竞购战——或者这是否会成为您的房子在市场上萎靡不振的原因？
硬木地板非常耐用，比大多数婚姻持续时间更长，并且是可再生的。然而，买家可能会被他们拒之门外的原因有几个。未来，找出四种可能减缓您房屋销售的方式。
维修并不便宜。
例如，在厨房里放下硬木，如果发生泄漏，可能会带来灾难。
带有硬木的厨房和浴室可能会让人望而却步；对于这些区域，大理石或其他耐用材料通常更受欢迎，说 杰米·萨菲尔 ，纽约市 Douglas Elliman Real Estate 的经纪人。
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湿木头会翘曲，这意味着浴室和洗衣房也是危险区域。
公司总裁兼联合创始人梅兰德罗·奎拉坦 (Melandro Quilatan) 表示，这些区域必须具有弹性地板，可以抵抗任何可能的染色、磨损或潮湿。 托马斯·皮尔斯室内设计 .我推荐弹性乙烯基或耐用瓷砖作为家居这些区域地板的明智投资。
如果你是一个凌乱或狂热的厨师，亚特兰大的设计师 贝丝·布朗 同意瓷砖是厨房的更好选择。但对于大多数人来说，厨房里的硬木很好，只要你不让溢出物留在地板上，她说。我还建议在水槽和洗碗机下方的厨房里放一个垫子——甚至是一块户外地毯，以帮助处理任何可能的溢出。
他们并不总是对孩子或宠物友好。
除了洗澡时洒水外，儿童和宠物的磨损也会对家庭的硬木有害。
Quilatan 说，我不倾向于为有小孩或宠物（或两者兼有）的家庭推荐硬木地板，因为实心硬木地板很容易凹陷或划伤。
保存 固定它 查看更多图片 信用： 丽莎·图雷
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并非所有的硬木都是生而平等的。
冷杉和松木等较软的木材在老房子中很常见。琼·斯劳特贝克，所有者 斯劳特贝克地板 位于加利福尼亚州坎贝尔的公司表示，这些物种更容易受到凹痕和划痕的影响，这对一些买家来说是不利的。更喜欢橡木等较硬的木材。
Slaughterbeck 说，虽然橡木非常坚硬，并且是地板行业的首选，但还有其他种类的橡木更硬。很棒的现代选择是巴西樱桃、山核桃、巴西栗、山毛榉或桦木等。
当它们不连续时，它们就不漂亮了。
连续地板是关键；没有什么比每个房间都有不同木材的切碎外观更糟糕的了，警告说 多莉赫兹 ，纽约 Engel & Völkers 的经纪人。
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但是选择什么污渍呢？布朗说颜色有很大的不同。她说，较浅的污渍往往会隐藏划痕，但如果不及时清洁就会出现痕迹，而较深的污渍往往会隐藏痕迹但更容易出现划痕。我倾向于推荐金发碧眼的污渍 - 中间的东西。
但不要误会我们的意思——房主肯定想要硬木。
赫兹说，毫无疑问，今天的买家更喜欢硬木地板的房屋或公寓。但是，这并不意味着他们愿意为此功能支付更多费用。虽然安装它们的 ROI 仅在售价上增加了 2.5%，但买家更喜欢连续木地板的成品外观，因此他们不会对搬进来之前需要做的工作量感到不知所措。
假设你家没有硬木——或者你没有 无处不在 ?如果您的房屋在市场上出售，您是否应该用完并购买它们？ Hertz 说，如果卧室干净且状况良好，展示一个在卧室里铺满地毯的房子仍然是可以接受的。
底线？硬木有其优点和缺点，就像其他家居设施一样。
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Quilatan 补充说，许多房主将硬木地板视为一种简单、经典的物品，可以为他们的住宅增加设计风格和转售价值。这是一种多功能的地板选择，可以为家庭增添温暖、个性和优雅。
