5 标志您的房地产经纪人真正知道您在寻找什么

您已经一次又一次地听到这样的购房建议：在购买房产时，您应该与合格的房地产经纪人合作。虽然单独行动可能很诱人，但房地产经纪人以此为生，他们的专业知识可以发挥作用。然而，你可能也听说过关于 低于标准的房地产经纪人使购房过程更像是一场噩梦而不是梦想 .

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那么你如何从那些只会浪费你时间的人中找出行业的佼佼者？

一个优秀的房地产经纪人的关键是他们真正地、真正地了解客户的需求。虽然一个说话流畅的经纪人很容易给你口头上的服务，但事实证明，有一些简单的方法可以判断你的经纪人是否真的知道你在找什么房子。

这里有五个迹象表明你的代理人对你的优先事项有很好的把握。

您和您的代理只需单击即可。

当然，你不会和你的经纪人约会，但你应该期待在你找房子的时候花很多时间和他或她在一起。你也信任他们做出重大的人生决定和购买，所以你有一个融洽的关系很重要。

您想知道您可以信任他们，并且您希望向他们提出问题时感到非常自在，解释说 特蕾莎·西玛 ，伊利诺伊州法兰克福市 VRS Realty 的房地产经纪人。如果您开始感到经纪人的压力，或者他们开始​​试图说服您购买超出您价格范围的房屋，则表明他们没有关注您的需求，您应该继续前进。

他们像对待个人一样对待您。

一旦代理掌握了有关您要查找的内容的基本信息，例如价格范围、社区和房屋大小，他们就可以轻松地将您的信息输入到自动搜索服务中，例如 大联盟 并且只向您展示符合该标准的房屋。

然而，随着当今互联网上提供的大量房地产信息，这几乎是您自己可以做到的。

与代理合作的一个好处是，您有一个真实的、会呼吸的人代表您工作。这意味着他们有时可以捕获他们知道将满足您的需求的优质资产，否则这些资产将通过搜索工具漏掉。

我从来没有让客户在我知道他们的标准后进行自动搜索，说 艾伦飞利浦 ，苏富比国际地产公司的洛杉矶房地产经纪人。每天亲自查看所有列表可能会发现规则的一个很好的例外。

他们问你的未来。

一个伟大的居住地不仅仅是一所房子——它是一个家。适合您的家取决于您现在的生活方式以及您对未来的计划。出于这个原因，一个好的经纪人不仅会了解您想要什么样的装修类型和多少间卧室；他们还会根据家庭规模、职业以及您打算将这个地方称为家的时间等重要因素，了解您对生活的看法。

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司马说她问客户的最重要的问题是，五年后你会怎样看待自己？她说，我问他们这个房子是否是一项长期投资，或者他们是否会在几年内搬走，所以我可以帮助引导他们找到可以提供最佳投资回报的房产。

他们提供有关可负担性的知情指导。

当飞利浦与新客户会面时，她不仅会询问他们预先批准的金额，还会询问他们每月愿意支付多少。这个问题确实是更实际的问题，它可以帮助她根据标价和上市时间来选择房屋，以便她的客户看到他们真正负担得起的最有价值的房产。

她说，热门房产的售价往往比标价高出至少 10%，因此如果客户的底线是 850,000 美元，我不会建议以该价格列出的热门房产出价。相反，我们将针对挂牌价在 750,000 美元左右的热门房屋，因此买家可以提供更多的报价，在多重报价的情况下接受他们的报价，并在家里经济上舒适。

他们挑战你。

一个糟糕的代理会不惜一切代价尝试进行销售。他们可能表现得像个肯定的人，向您展示任何和所有模糊地满足您搜索条件的属性。但是，真正倾听客户喜好的经纪人甚至可能会不时向他们提出挑战，以确保他们专注于那些真正令人满意的房屋。

当客户提到他们不喜欢房产中的某些事情时，我下次记得，说 马克·普拉克 ，位于芝加哥的 D'Aprile Properties 房地产经纪人。在我们去看另一个有同样问题的房产之前，我会再次提到它。 “你说你不喜欢最后一栋房子在这么繁忙的街道上。隔壁的房子也在相当繁忙的街道上，你确定要看看吗？

当经纪人真正倾听您的意见时，您可能会意识到他们比您更了解您自己——至少在您要找的房子方面是这样。

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