新出生的婴儿、蟑螂出没、令人毛骨悚然的室友：虽然有很多正当理由可以打破租约，但说起来容易做起来难。但是，如果您想将其一并推出，那么您并非完全不走运。以下是我们的提示，以帮助您保持理智 和 您的保证金：
记住时钟在滴答作响
当您希望终止租约时，时间至关重要。对房东诚实和开诚布公，并解释您的情况。你能做的最糟糕的事情就是把它留到最后一分钟。许多租户担心违反租约并推迟与房东的谈话，浪费宝贵的时间，说 达纳公牛 ，波士顿的房地产经纪人，同时也是房东。如果您能够提前 60 到 90 天通知您的房东，您就有更好的机会找到对你们双方都适用的解决方案。目标是合作，而不是好斗。
知道你签署了什么
希望您在签署租约后藏起一份租约副本，因为现在是用细齿梳仔细检查的时候了。有没有提到的漏洞？您是否有一张表明生病、离婚或失业的免费卡？当您与房东签订法律协议时，了解您签署的内容至关重要。在某些情况下，您可能有权取消租约而不受惩罚，例如，如果您是现役军人并且被要求执行任务。
你有权利
有几种情况，房东可能有过错。他们是否违反了健康或安全法？热坏了吗？没有自来水吗？房地产律师说，如果你把这些问题通知房东，而房东什么都不做，你就不必支付租金，但你必须离开，因为这个地方不适合居住 费利西亚 B. 沃森 .如果房东不退还您的押金，您可以将房东带到您所在城市的特别法庭，以取回您的资金。查看您所在城市的住房管理局网站，以确定您的房东是否违反了任何法律。
讲道理
如果您的单位没有任何问题并且您只是决定向上移动，请面对这样一个事实，即您将受到经济处罚。沃森说，你不能在没有充分理由的情况下离开租约，如果没有充分的理由，也不会受到惩罚。您可能会失去所有保证金。你什么 可以 做的是让您和您的房东都尽可能轻松地过渡。
当您通知房东您想终止租约时，请保持您的租金处于最佳状态，并为潜在租户提供展示机会。此外，尝试通过您自己的网络找到转信，无论是与同事分享广告，还是在您的社交媒体上发布。从长远来看，您可以采取任何措施让房东更轻松地过渡。 Bull 说，从房东的角度考虑一下情况。他们的生计依赖于租金收入，那么如何将现金流损失的影响降到最低？
最后的手段
如果您决定走法律途径，则需要做好战斗准备。 布尔说，大多数人都会同意最好不要将租赁问题拖到法律体系中。但是，有时您无法避免它。确保您已将所有内容记录在案并以书面形式加盖时间戳。如果您通过电话进行对话，请务必跟进电子邮件，总结讨论要点。虽然法律因州而异，但一定要向经验丰富的专业人士寻求法律顾问，最好是专门处理租户/房东纠纷的人。
