在开始家庭装修时，您通常有两个目标。最重要的是，您想为自己和家人创造一个更宜居、更实用、更愉快的空间。但其次，明智的做法是考虑装修将如何影响您房屋的价值。这对于转售来说很重要，但如果您决定利用房屋的净值，它也会有所作为。
有很多项目可以提高您房屋的价值——有些甚至可以扩大您的买家群体。但并非所有的家庭装修都适合每个人和每个预算。例如，更换车库门或添加外甲板被视为具有 出色的投资回报率 .但是，如果您没有车库或室外空间，那么这些更新显然不在考虑之列。
不过，几乎每个人都有厨房。这就是为什么它是为提高您的房屋价值而进行的唯一最佳装修。
厨房装修是提升房屋价值的最佳选择。
考虑到厨房是主要的焦点以及大多数聚会的举办地，毫不奇怪，这是在寻求增加价值时真正关注的领域，说 杰森·格利奥斯 ，密歇根州底特律市 Community Choice Realty 的一名房地产经纪人。我向我的买家客户展示了许多房屋，他们真的花了最多的时间看厨房，实际上试图想象自己比房屋的任何其他部分都更多地使用这个空间。
关键是要避免在装修上过头。大型高档厨房改造非常昂贵，您可能无法获得预期的回报。根据 Gelios 的说法，一次大型厨房改造的成本可能从 60,000 美元到 80,000 美元不等，投资回报率从 54% 到 58% 不等。
然而，小的厨房改造成本更低，投资回报率更高。 Gelios 解释说，一次小的厨房改造平均花费在 20,000 美元到 30,000 美元之间，因为这种改造使大部分旧厨房得到重新利用。您可以收回大约 77% 的成本。
7/11 号
作为家庭的中心只是厨房里诺如此聪明的部分原因。厨房趋势在过去几年发生了巨大变化，在许多情况下发生了巨大变化，说 格雷格·库兹纳 ，乔治亚州阿尔法利塔 Resideum 的总裁兼经纪人。由于这些风格和颜色的变化，厨房可能会变得过时和陈旧。
这一观点得到了 Jonathan de Araujo 的同意，他是经纪人和合伙人 华帝地产团队 在马萨诸塞州列克星敦市。一般买家在家里看到的第一件事就是厨房，说。这是他们心目中最大的门票项目，因此，如果它需要改造，它可以轻松地将这个家从他们的清单中删除。
保存 固定它 查看更多图片 图片来源：Johner Images/Getty Images
这是要考虑更新的内容。
正在考虑在您的厨房里翻新什么？根据库兹纳的说法，深色木材、华丽的橱柜、朴实的花岗岩颜色和翻滚的大理石后挡板已经过时了。里面有白色、灰色、蓝色甚至黑色的橱柜；石英和大理石台面；以及更现代的固定装置和电器，他说。
天使数字111是什么意思
厨房中另一个过时的功能？地板。 Kurzner 说，许多厨房的瓷砖或乙烯基材料已经过时，当厨房改造时，翻新地板很重要，因为一旦其他一切都是新的和最新的，地板也需要是最新的。
如果你想升级到中档厨房改造，de Araujo 说它通常包括一个新的不锈钢器具包、更新的橱柜和台面，以及一个新的厨房岛 - 最好是与橱柜形成对比色。还有一些增值附加组件。 Kurzner 说可以考虑建造一个带有农舍水槽和酒吧座椅、照明升级、优质管道装置和步入式食品储藏室的岛屿。
获得良好投资回报的关键是知道何时何地节省成本。 Tyler Forte，首席执行官 菲利克斯之家 在田纳西州纳什维尔，建议可以通过 DIY 方式完成且不会破坏银行的升级。 Forte 说，一个完美的例子是更新厨房后挡板，因为这项花费不到 500 美元的小型翻新可以让您的厨房焕然一新。
如果您的橡木橱柜看起来较旧，他建议将它们打磨并涂成白色。 Forte 说这可能看起来很麻烦，但会得到回报。白色厨柜是一种热门的设计趋势，只需不到 1,000 美元，它就可以让您的厨房看起来几乎全新。
房地产经纪人倾向于同意油漆可以创造奇迹。 de Araujo 说，优质的油漆涂层可以使您过时的旧橱柜焕然一新。将其与轻便的现代台面和新电器相结合，您的厨房将焕然一新。
数字222是什么意思
