这似乎是一个长期的尝试，但购买您目前租用的房屋是一项完全可行的房地产努力。只需要一点时间、研究和专业知识，就可以与房东就最终购买房屋的前景进行富有成效的对话。
为了帮助我们弄清楚如何让这种非常规的购房情况真正发生，我们请了一位出色的房地产经纪人 艾米·赫尔曼 ——的 服务团队 在 Nest Seekers International，因为她的专业知识。提前阅读一份严肃的指南，帮助您从房东那里购买租来的房子。
1. 了解你的房东
Herman 说，购买您所租房屋的第一步是尽可能多地了解您的房东，特别是如果他们拥有多处房产或打算搬回您从他们那里租用的房产。 Herman 解释说，如果他们纯粹是出于财政原因参与其中，那么就会明白这有助于他们的现金流。如果他们出于情感和社会原因拥有它（因为他们喜欢附近并打算搬回去），那么除非您提供他们无法拒绝的号码，否则购买将非常困难。
2. 了解您所在建筑的市场
如果房屋不是独立房屋，请开始研究建筑物中的可比销售额，以了解房屋的市场价值。如果大楼最近没有任何销售，赫尔曼建议搜索行业网站（例如 OLR 和 StreetEasy ) 以查看具有相似大小、位置和条件的属性。查看过去 12 个月的所有过去销售情况，就像估价师评估和确定房产市场价格的方式一样。
3.做更多的研究
进入实际的销售市场，查看在您附近积极上市的可比房产。 Herman 建议至少研究 5 到 10 处房产，注意市场上的天数、当前状况以及它们与标的房产的比较情况。通过这种方式，您可以与房东就市场进行有洞察力的对话，并获得支持您建议出价的统计数据。
4. 用房东喜欢的沟通方式联系他们
Herman 建议尽可能适应房东的沟通方式，以提高您的购买机会。如果您的房东更喜欢电子邮件，请给他们发电子邮件，询问是否有时间聊天。如果他们更喜欢发短信，请发短信并要求相同。她解释说，让他们知道没有错——他们可能会担心某些事情不起作用或者你要求退租——并且你有一个想法，你很想与他们讨论。
5. 进行无压力的对话
时间就是一切，赫尔曼说。确保您给房东足够的时间与您讨论这个想法；不是在您的租约到期前 30-60 天。并且始终像在商务会议上与新客户一样与房东进行对话：尊重，深思熟虑的计划以及支持您陈述的研究。
