在之前的时代，很容易区分功能和设计 开放式平面图 .当您听到洗碗机的转动声（或瞥见堆积在水槽中的盘子）时，您如何在客厅放松身心？你如何设计高大、无墙的空间，使其具有凝聚力，但又不相配；所以它会注意人流量，但不会被障碍物淹没？
然后出现了 COVID-19，随之而来的是居家令，让我们在室内度过了更多的时间。那么，开放式平面图，你能原谅我们对你这么苛刻吗？因为事实证明，购房者非常喜欢开放式平面图——尤其是现在我们的生活空间也是家庭、办公室、健身房，是的，也是观看 Netflix 的地方。事实上，根据房地产经纪人的说法，开放式客厅占据着至高无上的地位。
开放式平面图具有灵活性，因此买家或租户可以创建多功能空间，说 坦布里亚皮尔斯 ，乔治亚州 Willis Mitchell and Associates Realty 的房地产经纪人。她和其他房地产经纪人说，在最大化平方英尺方面，开放式平面图是最好的。
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客厅的开放式平面图即使不是完全开放，也可以通向厨房和用餐区，这在新建和翻新的房屋中最为流行，说 亨利·安吉利三世 ，佛罗里达州杰克逊维尔的房地产经纪人和投资者。
他说，这些类型的房产销售速度最快，价格也最高，因为它们只是具有使空间和整个房屋感觉更大的外观吸引力。
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过去，将方形房间隔开，将客厅与厨房以及厨房与餐厅隔开是相当传统的，说 多米尼克·肯尼迪 ，洛杉矶 Aaron Kirman Group 的 Compass 房地产经纪人。
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肯尼迪说，这并不是说每个人都喜欢开放式平面图，但我发现许多正在寻找房屋的人都喜欢这种新概念。
肯尼迪说，客厅的开放式布局使空间流动得很好。
他说，它可以让更多的自然光进入并真正创造一个自由流动的空间。这个空间看起来不像“盒子”，并且有很好的能量流动，它也非常适合托管或陪伴。
另一方面，根据肯尼迪的说法，低天花板的客厅更难出售。但就像房地产中的大多数事情一样，没有一种万能的方法。
最好的客厅布局完全是主观的，说 Michael Shapot ，纽约市房地产经纪人与指南针。狭长的布局比方形布局更好——如果这对房主来说更美观的话。多窗户总比少窗户好，除非房主是一位艺术收藏家，需要墙壁空间来展示她的收藏。
Shapot 也可以反对 COVID-19 时代的开放概念布局。随着人们花更多的时间在家工作、在家自学、缩放、烹饪、烤面包和看电视，有些人实际上更喜欢更明确、更独立的空间，而不是更大、开放的房间。
如果你 是 拥抱开放式平面图，这是您创建定义空间的方法。
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