并非所有可以提高房屋转售价值的方法都很有趣（有人会吗？ 真的 想花钱买新屋顶？）但肯定有一些你可以享受的大件事情 和 这可以有回报。该列表的顶部是电器。
是的，它们很实用，但我知道我不是唯一一个对闪亮的新冰箱感到兴奋的人。如果作为房主让您感到兴奋，那么它也可能只是在未来激发潜在买家兴趣的事情。即使您不打算很快出售，这始终是您要牢记的事情。有了这个，一些专家已经列出了哪些电器最值得升级以增加你家的转售价值。提前，听取建议 比尔柯林斯 ERA Queen City Realty 的房地产经纪人和总裁 Ron Shimek 电器先生 ，一家邻里公司。
首先，了解您的房屋在市场上的位置
在你出去挑选最时尚的新炉子之前，请记住这条规则。根据我们的专家的说法，有一个收益递减点。 Shimek 说，除非你的家是在高端市场，否则在购买电器时不要过度。他解释说，这些挥霍通常无法收回您的成本，因此在选择设备时获得最佳整体价值非常重要。
例如，假设您是一位居住在房屋中位数为 250,000 美元的社区的美食厨师，并且您热衷于使用 Thermador 电器和内置音响系统。柯林斯说，这对您个人使用来说很好，但当您出售房产时，您可能会猛然惊醒。
他解释说，估价师正在寻找您的房子是否与附近的其他房产保持一致，因此如果您过度改善，您将无法从估价师那里获得估价。他说，这就是咨询在您所在地区有经验的有执照的房地产专业人士的重要性。他们可以让您知道可比房屋在升级方面的位置。 （我支持这个建议；两年前我在改造厨房之前咨询了我们的房地产经纪人！）
柯林斯说，也就是说，值得记住的是，购买是一种情感体验。他说，大多数买家都是从查看厨房开始的。如果您可以根据您的演示文稿的吸引力来捕捉它们——因为它们是用眼睛购买的——那么你就拥有了它们。
那么，什么是最好的升级设备？
冰箱
Shimek 说，寻找具有法式门和内置水和冰分配器的冰箱以获得最大的投资回报。虽然还有其他时尚选择，但两位专家都为转售价值提供了不锈钢道具。柯林斯指出，带有能源之星标志的环保电器也可以提高投资回报率。他建议，在投资一台设备时，请在设备上留下“能源之星”标签，而不是将其取下。
嵌入式炉灶
Shimek 指出，具有内置感觉的炉子，而不是独立的炉子，通常能赚更多的钱。也可以增加价值的选项包括让生活更轻松的东西，例如最大限度地减少混乱和自清洁功能的平顶。
高效垫圈
Shimek 说，洗衣机和烘干机通常是购房时价格谈判的一部分。投资的最佳类型是配备匹配烘干机的高效、顶部和前置式洗衣机。他说，一定要在这里寻找能源之星的标志。
根据我们的专家的说法，其他一些物品可以使房屋更具吸引力。 Shimek 建议考虑支持 WiFi 的设备，因为这会增加购买者心中的便利。柯林斯指出，单独的饮料冷却器——甚至是专门用于从冰箱中取出饮料的单独门——正在流行。柯林斯表示，对于一种需要优先考虑的设备，使用寿命约为 10 年的洗碗机不会带来巨大的投资回报率。
