出售前升级千篇一律的房子的 5 种方法

当您的房屋看起来与街道上的其他房产非常相似时，出售您的房屋可能具有挑战性。许多住房开发项目都是以这种方式建造的，以节省时间和金钱，因此您会想要 让你的家焕然一新 几个缺口，让买家首先注意到它。

买家不会想，“如果我们做出所有这些改变，看看这有多大潜力。”他们想搬进来，并且已经为他们完成了，华盛顿特区 Red House Staging & Interiors 的老板 Lyric Turner 说。

有许多简单且经济实惠的方法可以让千篇一律的房屋脱颖而出，根据最近的研究，改善这五个方面甚至可能为您带来更高的报价 研究 由 Zillow 进行。

用油漆把东西打起来

Los Angeles Real Estate Now 的房地产经纪人 Chantay Bridges 说，在准备出售房屋时，请记住一件事。

遏制上诉，遏制上诉，遏制上诉！她说，如果前面看起来破旧，没有人会想看内部。

特纳补充说，从一层新的油漆开始，让你的前门流行起来。

她说，您可能需要使用您的房主协会批准的颜色，但它看起来会很新鲜。当你在那里时，更换过时的户外灯具，更换面向街道的褪色门牌号，不要忽视诱人的前廊的力量。

您希望人们立即想象自己早上在那里喝咖啡或招待朋友。舞台应该与门廊的功能相匹配。当我看到一个又大又漂亮的前廊，里面有一张小小的小酒馆桌子和两把小椅子时，我简直要疯了。她说，这并没有展示潜力。

为您的景观增添活力

随着卖家继续遵循社交距离建议，户外空间成为买家的愿望清单，因此通过修剪、清洁和美化一切来提升您的景观美化水平。

你的风景需要尖叫“进来看看！”布里奇斯说。出色的景观告诉买家您的房屋维护良好。

1234是什么意思

特纳建议添加可移动的元素，例如种植黄杨木或五颜六色的季节性树叶的超大花盆。

她说，您可以随身携带它们，这比种植树木或灌木并在放映期间保持它们的活力要容易得多。

根据 Zillow 的说法，您甚至可能想要添加一个火坑来吸引希望在住宿期间聚集的家庭 - 买家将为这种功能支付额外费用 分析 .

信用：米内特手

在里面添加质感和趣味

特纳建议，通过放置装饰性墙纸来改变您的室内装饰，无论是草布墙纸、搭叠板还是谷仓木。

她说，你可以做一堵重点墙、一个化妆间或厨房岛的底部，让你的空间从单调变得更有趣，这可以在周末完成。

许多建筑级房屋都有小而薄的踢脚板，因此用八或九英寸高的较厚踢脚板替换这些踢脚板也可以提升房间的高度。

点亮你的灯光

布里奇斯说，买家会注意到房屋光线充足时，因此优先考虑这一点。

她说，当房子明亮通风时，它会更有吸引力。灯具也是引人注目的：大多数客户可以分辨出过时的旧件与新的、现代的、优雅的和时尚的东西之间的区别。

考虑安装由应用程序控制的智能灯，这样您就可以告诉买家他们将节省能源成本：根据 Zillow 的说法 研究 ，在其列表描述中提到智能灯的房屋销售速度更快。

更新硬件和水龙头

特纳建议说，过时的橱柜把手和陈旧的厨房和浴室水龙头让买家望而却步，因此可以用流行的选项升级它们。

她指出，将拉丝镍换成哑光黑色不会出错，因为这就是买家正在寻找的东西。

Bridges 还建议将任何使用 10 多年的水龙头换成优雅时尚的水龙头。专业提示：投资非接触式水龙头，以打动 COVID 时代的买家。

Bridges 建议，无论您选择在哪里改造您的房产，都要考虑买家的第一印象。

添加一点天赋，做一些不同或独特的事情。她说，如果街上的每个人都是米色，那就添加一些引人注目的颜色、窗帘或装饰品。

温迪·赫尔芬鲍姆

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