如果您羡慕 Airbnb，那么您并不孤单。毕竟，这看起来很简单：出租你的地方并获得回报。但与流行观点相反，这并不容易——而且肯定有一些事情可能会出错（他们会出错！）。在这里，将房产出租给度假者的情况可能会让您感到惊讶的七件事：
1. 你必须中和你的垫子。
这意味着清理所有个人物品，然后清理一些，玛丽安娜梁温斯坦说，她已经接待了一年多的客人 邪恶的芬奇农场 ，她和她的丈夫在纽约帕林继承的财产。
她说，大多数人认为他们可以将任何房屋开放并出租，但这花费的时间比我想象的要长。您希望它具有一些个性，但不足以令人反感或让客人觉得他们在陌生人家中撞车。
对于 Leung-Weinstein 来说，这意味着要扫房子里任何可能被认为令人毛骨悚然的东西。奇怪的是，这意味着要调查任何看起来像大眼睛或奇怪面孔的装饰品、小雕像或艺术品，她说。这是我从未预料到的一件事。
2. 计划大量的文书工作和价格战
这包括安排、登记后勤、购买最好的房主保险和组织你的税收，林赛史密斯说，他是匹兹堡的主持人 财产 自 2014 年以来。
她说，很多人在托管方面不想谈论金钱，但这非常重要。当其他房东将价格降到超低以保持竞争力或当人们试图讨价还价时，这非常令人沮丧。
价格可以——也应该会波动——但史密斯说，很多时候，感觉市场贬低了运营 Airbnb 所花费的时间和金钱。
3. 期待奇怪的事情消失
谈到多年来从她的 Airbnb 中消失的床单、灯具和游戏，史密斯说，这仍然让我感到惊讶。我通常认为这是因为发生了事故，这个人不敢说什么，但老实说，我宁愿知道也不愿事后发现物品不见了。
这并不总是故意的。在 Airbnb 上管理着七处房产（四处在秘鲁，三处在秘鲁）说，叉子和勺子消失的最有可能是因为人们拿它们当零食 旧金山 ）。
这最终意味着卡布雷拉每三到四个月为每间公寓购买一套新的六把叉子和勺子。但有时不仅仅是便宜的东西被拿走：我们也有一套不错的牛排刀消失了，并吸取了教训，不要在该类别中提供任何花哨的东西，他说。
4. 准备成为重复购买毛巾的人
Cabrera 为每位注册客人提供三条大毛巾和三条小毛巾。
他说，这可以防止我们收到更多毛巾的要求。我们使用舒适的毛巾，让您在早上感觉良好。
尽管如此，它们很快就会磨损，因为他们必须在每位客人之后清洗。由于有很多天客人上午 11 点退房，新客人下午 3 点到达，因此没有时间洗衣服，因此卡布雷拉需要更多可用空间作为后备。卡布雷拉说，平均而言，他每个月为他的大房子（可住八人）购买三条新毛巾，每两到三个月为小公寓购买三条新毛巾。
他说，这是我们可以大规模管理的唯一方法。
5. 准备油漆——并重新油漆。
如果您打算开设一家适合家庭入住的 Airbnb 房产，请注意 Karen Akpan 出租她在洛杉矶的家时的经历。
我们有一个大房子，我们的目标是容纳家庭，Akpan 说，他的博客在 妈妈猪蹄 .这意味着很多孩子和我不断地粉刷墙壁，尤其是由于挥之不去的指纹！
6. 将化妆品购买视为一种平衡行为
Leung-Weinstein 说，确定为客人提供适量的洗浴用品是一项实验。
她说，我想确保客人在整个逗留期间都能享受到足够的便利设施，但不要将大量用品留给客人突袭和带回家。除了洗发水、护发素和肥皂等物品外，我还喜欢提供面膜和卸妆液，因为我们酒店预订了很多女朋友的假期。试图弄清楚要提供多少项目是很有趣的。
7. 你可能不得不与当事人打交道
卡布雷拉说，他曾经让客人每月至少使用他的房产举办一次派对——直到一次非常糟糕的客人体验。
他说，我们没有在附近检查这个地方，结果发现这个人在我们家举办了一个有 50 多人参加的生日聚会，这让我们的邻居很懊恼。事后他们试图清理，但仍然留下了我们见过的最大的烂摊子。他们的客人进入房子的私人区域，在我们的车库里四处窥探，并从地窖里偷走了几瓶昂贵的酒。
正因为如此，他不得不更新他的家规和欢迎信息，以使其成为 很清楚 不允许举办派对和大型聚会。
还在考虑在网站上托管您的空间吗？据已经完成的人说，这是开始在 Airbnb 上托管所需的一切。
