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等等，什么？是的，根据一项新的数据，房屋所有权的隐性成本平均每年高达 9,080 美元。 报告 由 Zillow 和图钉。这包括一些你希望知道的东西，比如财产税和家庭保险，还有公用事业和基本维护，当你每个周末在开放日之间跳来跳去时，你可能不会考虑。
大多数租房者都熟悉他们必须支付超出基本租金的额外费用——暖气、热水、电……如果你们真的一起行动，也许还有租房者的保险。但是，租户不必考虑租金支付中包含的很多成本，例如维护、公寓费用以及非常基本的公用事业，如水和下水道。
在全国范围内，房主每年平均支付 6,059 美元的房屋保险、财产税和公用事业费用。不过，这个数字因当地房价和税收而有很大差异，洛杉矶和德克萨斯州奥斯汀的最高点为 9,000 美元，波士顿和圣地亚哥的最高点为 10,000 美元，旧金山地区的最高点为 13,019 美元。印第安纳波利斯（4,699 美元）和北卡罗来纳州夏洛特（4,986 美元）的房主支付的费用最低。
维护成本基于 Thumbtack 的六项最受欢迎的服务——地毯清洁、庭院工作、排水沟清洁、暖通空调维护和房屋清洁——平均每年增加 3,021 美元。
现在好消息是，我不明白房屋清洁是如何成为房屋所有权的隐性费用。您也可以清洁您的公寓，而您的房东可能不会为此买单。甚至除了拖地之外，房主还可以自己完成基本的维护任务，例如院子里的工作和排水沟清洁，至少可以节省一些钱（即使他们害怕这项工作）。
拥有房屋的代价是您从未预料到的。
但没有办法解决它：拥有房屋的代价是您从未预料到的。九年前，当我们买了将近 100 年历史但不一定维护得很好的房子时，就像不小心坐在高风险扑克桌前，或者从 10 基系统转向完全陌生的系统：之后过着 20 美元或 100 美元面额的生活，突然间，每次修理似乎都要花费 500 美元甚至一千美元的倍数。
除此之外，虽然我在买房子时就知道大部分隐藏费用，但有两项费用确实让我感到意外。
一是必要的长期改进的年化成本。考虑一个屋顶：Angie's List 成员报告 平均花费 11,000 美元 更换沥青屋顶，它应该持续 20 到 30 年。如果您在 30 年抵押贷款期间拥有房屋，几乎可以肯定您在某个时候需要更换屋顶 - 或者以折扣价出售给不介意丢失带状疱疹的人。而这个非常必要的未来屋顶的成本，在你 30 年的抵押贷款期限内分摊，每年 367 美元，或大约每月 30 美元。再加上热水器，它们通常在 6 到 12 年后就会坏掉，室内或室外油漆，以及其他不常见但需要维护的东西——所有价格都是 500 美元的倍数，记住！ ——还有你的银行账户。
保存 固定它 查看更多图片 （图片来源：Leanne Bertram）
另一项费用是我知道的，但从长远来看并没有完全理解。财产税通常与您房屋的评估价值挂钩。我们对该地区的税收并不是特别高，但随着过去五年房价飙升，我们的税收也随之上涨——即使税率完全保持不变。更昂贵的房子也需要更高价格的房主保险，因为在灾难发生后维修或更换会花费更多。
不要误会我的意思：坦率地说，随着时间的推移，房屋价值的大幅上涨是惊人的，而且没什么可抱怨的——这是创造长期财富的一种方式，并开辟了诸如房屋净值贷款之类的新选择。但多年来我们无意出售我们的房屋（从而从该股权中获利）。与此同时，财产税和保险的辅助成本不断上升，正在侵蚀我们的每月预算——比我们三年前支付的费用高出数百美元，即使我们的基本抵押贷款支付保持不变。
基本上，拥有一个家是昂贵的，在各种方面，包括一些你可能没有想过的。但即使是那些高昂的成本，也感觉像是为自己的家付出的小代价。
