当您在大屏幕、中屏幕或小屏幕上阅读本文时，您可能不需要被提醒，大流行让许多人以数字方式过上更多的生活。如今，您可以做任何事情，从社交和购物到在线学习和工作。因此，在线购房也大受欢迎是有道理的。
如果您正在考虑在线购买或出售您的房屋，那么与传统的签署一叠文件的流程有许多不同之处。在进入数字房地产世界之前，您应该考虑以下一些因素。
什么是网购？
那些希望出售房屋的人只需在网上输入有关其房产的信息，以及更新的服务，例如 开门 , Zillow 优惠 , 优惠板 ，和 红鳍现在 将对该物业进行初始现金报价。这些服务通常被称为 iBuying。
1212在精神上是什么意思
Zillow 提出现金要约 基于家庭的 Zestimate Zillow 的家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿 (Amanda Pendleton) 解释说，让销售房屋成为一个更快、更安全、更简单的过程，完全在线完成。房主可以确定来自 Zillow 的公平市场价值现金报价，并且他们可以设定截止日期，从而无需开放房屋、展示和维修。
如果卖方接受要约，公司将从那里处理该过程，接管营销过程并最终出售房屋。 iBuyer 如何通过销售赚钱取决于每个公司的商业模式。 开门 例如，他们采用收费模式，通常向卖方收取购买价格的 5%。 Zillow 还收取费用，平均不到 6%。总的来说，iBuying 是一种有利于希望快速出售房产的卖家的模式。
您应该在线购买房屋吗？
除了完全在线出售您的房屋外，还可以在不亲自涉足的情况下购买房屋。根据最近的 Zillow 调查 , 39% 的千禧一代表示他们愿意在网上买房，59% 的人表示他们至少在某种程度上愿意在虚拟参观房屋但未亲眼看到后提出报价。
由于技术的进步，虚拟导览可以向您展示与现场展示相同的许多方面，当时间和距离是因素时，以这种方式购买房屋可能是一个不错的选择——尤其是在大流行期间。为了限制旅行，在仅虚拟游览之后进行的越野运动可能比表面上听起来更实用。
保存 固定它 查看更多图片 信用：rawmn/Shutterstock
网上买房要注意什么
但是，如果您确实考虑在线购买房屋，Pendleton 警告说，当您没有亲眼看到房屋时，您可能会错过一些无形的因素。
7 11是什么意思
她说，房子里的声音、气味、光线——通常是这些因素让买家与房子产生情感联系，并让他们意识到它是“唯一的”。这就是他们需要依靠值得信赖的当地房地产经纪人的经验的地方，他们可以在一些方面为他们提供线索，例如是否有很多街道噪音，附近是否有家庭，或者是否有很好的下午光线击中后院。大多数代理商现在提供实时视频导览，以帮助远程买家更好地了解这些外部因素。
在线购买或出售房屋的优势
话虽如此，在抢购热门房产时，在线购买房屋可以为您提供竞争优势。
通过数字演练或在线照片购买房屋可以很快发生，并且可以为准备迅速采取行动的买家提供优势，说 肖恩·帕帕斯 ，纽约市 Starr Associates LLP 的合伙人。
尤其是在市场紧张的情况下，跳过面对面的展示可以让买家获得支持。
7:11 意思
在库存紧张的卖方市场中，正如我们去年在汉普顿看到的那样，买家不得不跳槽并提出报价，而没有时间参观房子，说 约戈斯·齐比里迪斯 ，纽约的指南针经纪人。
在网上销售房屋时，便利是主要优势。您无需为开放房屋装修、观看陌生人在您的客厅里闲逛，或查看多个报价和买家信件。尽管如此，实际上买卖的决定最终取决于坐在屏幕前的人。
