如果买房是实现梦想， 提前还清你的抵押贷款 看起来像是一个下一级的幻想。想象一下，如果不分摊每月的抵押贷款，生活会是什么样子。更多的钱用于投资！退休储蓄！家居升级！为您的爱犬准备的丝绸领结！
但是，是否比实际需要的更快还清抵押贷款是明智的财务举措？虽然没有一刀切的答案，但金融专家表示，这并不总是最明智的决定。此外，您可能会惊讶于提前还款会如何影响您的信用评分。
777在精神上是什么意思
如果您有可能在典型的 15 年或 30 年时间表之前偿还抵押贷款，请考虑以下事项：
提前偿还抵押贷款如何影响信用？
令人惊讶的是，有一些财务壮举，是的，需要大量纪律，但您的信用评分并没有得到回报——这些行为甚至可能导致您的分数暂时下降。例如，还清您的 学生贷款 可能会导致您的信用评分下降。在您申请抵押贷款后，您的分数也可能会有所下降。 （不公平，我们知道）。
每月按时支付抵押贷款有助于您建立和保持健康的信用评分 付款历史 占您信用评分的 35%。因此，从直觉上来说，提前还清会获得信用评分的提升。但是，事实并非如此。
专家说，事实上，关闭您的抵押贷款账户不会对您的信用评分造成太大伤害或帮助。
当您还清抵押贷款时，您的信用评分可能不会增加，但您也不会看到信用评分显着下降，除非您的抵押贷款是您唯一的分期付款债务，在这种情况下，您的信用评分可能会略有下降您的信用评分，Laura Brandao 解释说，她是 独立抵押专家协会 和主席 美国金融资源 ，抵押贷款公司。
为了更好地理解这一点，请知道您的 信用组合 在 FICO 流行的信用评分模型中，您的信用评分占 10%。 （信用组合意味着您有分期贷款，例如您每月支付的抵押贷款或汽车付款以及信用卡等循环账户）。因此，如果您只有向信用局报告的循环信用帐户，则可能会影响您信用的此信用组合类别。
不过，好消息是？信用行业分析师肖恩·梅西耶 (Sean Messier) 解释说，如果您在贷款期限内一直按时付款，那么您的抵押贷款应该一直在建立您的信用，从而为您的分数做出积极贡献。 信用卡内幕 ，一个消费者金融和信用卡比较网站。
如果您确实提前还清了抵押贷款并且您的分数略有下降，您应该会在几个月内看到它的反弹，根据 益百利 ，三大信用局之一。
当您考虑提前还清抵押贷款时，还有什么需要考虑的
因此，就您的信用评分而言，提前还清抵押贷款的影响大多是中性的。以下是专家在还清抵押贷款时应注意的其他事项：
您还有哪些其他类型的债务？
Brandao 说，例如，如果你有高息信用卡或汽车贷款，你不应该先还清你的抵押贷款。她说，你应该首先努力消除高息短期债务。
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偿还抵押贷款将如何影响您的投资？
Messier 警告说，如果提前还清抵押贷款意味着您将从高收益储蓄账户中转移资金，从长远来看，这些账户可以为您带来更多收益，请务必小心。
你的储蓄会是什么样子？
如果您打算还清抵押贷款，您需要确保在出现不可预见的情况时至少有三到六个月的流动性储蓄费用，说 格伦米德 ，财务教练和前税务专业人士。此外，米德说，你应该确保你可以在不借款或从避税退休计划中提取分配的情况下还清抵押贷款。
因此，如果您提前还清抵押贷款，您的信用评分可能无法满足您的要求。但是，你可以节省 数千美元 利息并免除可能是您最大的债务，这听起来很不错。
