如果你想把你的房子卖掉，你可能会痴迷于收集舞台创意。家居布置有助于将您的空间呈现为精心设计和超级宜居，向潜在买家展示您的家是一个特别适合居住的地方。然而，并不是所有的技巧都是好的。我询问了房地产专家哪些分期举措可能最终会损害您的销售（以及该怎么做）——在这里，找到他们最喜欢的五个。
不好的建议：添加很多你的个性。
安德鲁·温伯格，创始人 物业俱乐部 纽约市的一家房地产初创公司表示，房主在出售房屋时通常倾向于增加自己的个性。他说，例如，可能有太多的艺术或与他们的个人爱好有关的杂乱无章。无论他们喜欢房子的什么以及他们喜欢的装饰，都可能与潜在购房者的喜好大不相同。
该怎么做： 虽然你可能不想在你的舞台上添加太多你的个性，但它仍然应该让人觉得有人住在那里。 Krista Watterworth Alterman 告诉 Apartment Therapy，在主壁橱的地板上添加一双鞋子或钱包等细节可以使空间看起来有点居住，并帮助潜在买家想象自己住在那里。
坏建议：最好让房子空着。
我经常听到人们说，舞台布置只会妨碍人们想象自己在房子里的家具，贾斯汀·M·里奥丹 (Justin M. Riordan) 说， Spade and Archer 设计机构 ，俄勒冈州波特兰市的一家临时公司。这对大约 10% 的人来说是正确的。我敢打赌，大多数潜在买家需要对规模和布局有一定的了解才能了解房子。
2:22 是什么意思
该怎么做： 这个很简单——只要把你的家布置好就行。
坏建议：对颜色发疯。
当你在舞台上时，你应该拥有的颜色数量是有限的。例如， 白色厨房 通常是最容易出售的。此外，一些调色板可能会使您房屋的价值大幅贬值数千（是的，即使墙壁非常容易重新粉刷！）
然而，一些流行的颜色可能会有所帮助：这是一个棘手的问题，因为微妙的颜色可以帮助潜在买家在回家后记住某些房间，Riordan 说。例如，“记住有红色厨房的房子”或“我认为绿色卧室应该是你的办公室。”
该怎么做： 使用颜色作为房间之间的区别，但尽量坚持使用更中性的调色板。
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信用：崔内特里德 |斯托克斯
坏建议：镜子是个坏主意。
埃文·罗森菲尔德 纽约市 Citi Habitats 的经纪人说，一位设计师告诉他，在布置公寓时不要使用镜子。原因？人们会被自己的反射分心，而不会注意家。
罗森菲尔德说，我一直认为镜子打开了一个空间，让它看起来更大。当我向其他舞台表演者提及这个建议时，他们简直不敢相信自己所听到的。
该怎么做： Rosenfeld 和 stagers 在这个问题上是正确的：当有策略地放置镜子时，镜子可以让空间感觉更宽敞、开放和通风，所以一定要用它们来放大你的家。
不好的建议：扔掉地毯。
房地产经纪人德里克·基思 (Derik Keith) 表示，有些人认为，当您布置房屋时，您应该移除地毯以炫耀地板。 基思主队 在俄克拉荷马州俄克拉荷马城的 Metro Brokers。这是一个糟糕的举动，因为地毯让房间感觉温暖和舒适。如果舞台布置是关于家的感觉，那么不吸引人的客厅会让人感觉不育或寒冷，会给您的潜在买家留下不好的印象。
该怎么做： 老兄是对的——地毯确实把房间联系在一起了。因此，在分期时，在起居区部分添加一些成比例的地毯以增加温暖。
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感到不知所措，你将不得不做（和购买）来布置你的家吗？只需给您的房地产经纪人打个电话——他们中的许多人都有储物空间，里面有额外的家具可以借给这个明确的目的！
