房地产经纪人表示,铁路式公寓实际上很棒的 3 个原因

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纽约人为了生活在他们热爱的城市而忍受了某些不愉快的事情——大量的街头老鼠、难以忍受的交通和疯狂的租金,仅举几例。有些甚至可能会增加非常规的居住单元,例如 铁路式公寓 ,到那个列表。



简而言之,铁路式公寓是没有走廊的房屋,每个房间都以单排方式通向下一个房间,就像火车车厢一样。时髦,对吧?最初建于 19 世纪末和 20 世纪初,他们最大限度地利用了狭窄而拥挤的公寓楼的空间。它们最常见于纽约市以及芝加哥和新奥尔良等其他一些主要城市。



如果我们告诉您这些类型的古怪居住区是省钱和住在自己独特的开放式概念空间的绝佳选择,您会怎么办?



尽管铁路式公寓的面积从一居室到三居室不等,但它们几乎总是比传统公寓便宜。根据乌迪埃利亚西的说法, 纽约市的房地产经纪人 谁最近在西村租了一套铁路公寓,与普通公寓相比,租户住在铁路公寓的租金可以节省 15% 到 20%。

较低的价格标签带来了一些挑战,但这就是为什么这些感知到的问题实际上可能是您最终喜欢铁路式公寓的原因。



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图片来源:Compass 的 Eliasi 团队提供

您将获得一个布局以发挥创意

Eliasi 说,铁路公寓为您的钱提供了更多的空间,尽管空间不是那么实用。那是因为这些公寓的长度比宽度要长得多,不辜负他们以火车为主题的名字。

占据如此狭长的空间迫使租户发挥创造力——甚至可能有点极简主义。例如,宽大的沙发或桌子等笨重的家具可能会妨碍您进出房间的方式。通过这种方式,铁路单位实际上迫使您选择时尚和多功能的设计。



铁路公寓也是一个融合的好地方 明亮简约的装饰 ,因为它们通常只在设备的远端有窗口。此外,由于工作空间较小,您必须减少随身物品。 (整理没有那么糟糕——问问近藤麻理惠吧)。

你不会为所有旧世界的魅力支付溢价

克劳迪娅·莱斯纳亚 (Claudia Lesnaya) 说,它们只存在于城市中较旧的战前建筑中。 纽约市的房地产经纪人 他曾出售和租赁过几套铁路式公寓。这些建筑有一种古老的魅力。

例如,西村铁路单位 Eliasi 最近在 简街49号 仍然保留了它的一些原始特征,例如造型、裸露的砖墙和壁炉。

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这是铁路式公寓的一个完美例子——但它也非常罕见,因为它位于联排别墅内,有大窗户和高高的天花板。 Lesnaya 认为,这样的功能比住在布局不切实际且布局狭窄的旧建筑中的弊端更为重要。

的确,住在如此具有城市特色的空间里确实有些浪漫,但 Lesnaya 警告说,从长远来看,不要在其中定居。她说,租户通常只住一两年[在铁路式公寓中]。

您有额外的空间用于家庭办公室或工作室

缺乏分隔墙、走廊和(在某些情况下)门,意味着铁路公寓几乎没有隐私。 Eliasi 说,它们不适合室友,因为你通常必须穿过卧室才能到达浴室或厨房等其他房间。

但是,您在隐私中失去的东西在空间中得到了回报,尤其是当您选择独居时。额外的房间(本来是走廊)可以改造成家庭办公室或迷你艺术工作室。

最重要的是,如果您喜欢独居,或者想与另一半共享舒适的空间,那么铁路公寓可能比工作室或阁楼便宜得多。

凯伦士气

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