买房很贵。卖房子很贵。这是常识。我最近学到的东西不是常识？一旦房屋出售，谁向买方的房地产经纪人付款（以及谁也向卖方付款）。
您可能从未真正考虑过这个问题。为方便起见，答案是卖方。是的，卖方支付他们的上市代理人费用 和 买方代理的佣金。
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如果这不是您的想法，那么您并不孤单。就在上个月，我看到两项调查表明这是一个普遍的误解。第一个是在一份新的报告中 聪明的房地产 ，一个连接买家、卖家和代理商的在线平台。他们最近进行了一项调查，向 2019 年出售房屋的 1,000 名房主询问了有关房屋销售过程的几个问题。他们提出的问题之一是，在大多数房地产交易中，谁支付买方的代理佣金？几乎一半 (45.5%) 的回答是购房者这样做了。
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旁注：认为曾经买过房子的人不知道他们没有向买家的经纪人付款，这有点奇怪。但这可能是因为成交成本太高，并且包含了很多随机费用，买家只是假设他们的代理佣金在成交单上的某个地方。
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我认为这是一种故意健忘症的事情，你有点忘记这一切是如何运作的，然后不得不为两者都付钱而感到震惊，我们的项目编辑 Dabney Frake 认为，他最近经历了销售过程。
但不仅仅是卖家忘记了：我还在家装网络网站 Porch 的一项调查中遇到了第二个误解。他们发现 35% 的千禧一代没有使用房地产经纪人，而跳过帮助的人中有 60% 表示他们这样做是为了削减开支。同样，以自己的方式做事以省钱是有意义的 - 但在这种情况下这是不正确的。
那么为什么人们不知道这一点呢？玛丽亚·科齐亚科夫 (Maria Koziakov) 是一位房地产经纪人 豪华海滩地产 佛罗里达州圣彼得堡的人说，大多数人都知道房地产经纪人是按佣金工作的，而且 某人 必须支付该佣金。但是，就像生活中的其他事情一样，大多数人会认为寻求代理（例如聘请代理）的人会为此付出代价。
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但在房地产领域，它的运作方式略有不同。卖家付款，因为他们是真正的人 招聘 他们的代理人出售他们的房子：Koziakov 说，上市代理人和办公室是真正受雇的，这意味着当一个人与卖方代理人合作时，会签署一份实际合同。该合同称为上市协议，规定了佣金、任何费用和时间段。
但是对于买家来说，不需要这个正式的协议。科齐亚科夫。指出在佛罗里达州等地，有买方可以签署的买方经纪协议，其中规定经纪人的补偿将记入从卖方收到的任何金额。但是，与买方代理合作并不是强制性的。无正式合同，无预定费用！你知道的越多！
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