人们在接受报价后第二天不入住的原因有很多：您的融资没有通过，检查发现重大问题，或者您搬家速度不够快。但是，您通常没有听说过一个问题？卖家退票。
卖家退出销售的情况非常罕见，Alex Lehr 说， 教职员工房地产 在加利福尼亚州圣卡洛斯。不幸的是，在房地产领域，无论从道德上讲什么是正确的做法，这一切都归结为 WDTCS ......“合同是怎么说的？”莱尔说。如果卖方没有退出条款，那么可以说，买方完全有权强制出售。
尽管这种情况很少见，但确实会发生。很好奇我是怎么知道的？因为这是发生在我身上的故事之一。是的，我不得不离开我梦想中的家，因为卖家问我们他是否可以退出。就像 Lehr 说的那样——这完全取决于我和我丈夫说是或否。虽然听起来卖家只是浮躁，但比这更复杂，所以让我们从头开始。
2 22 的意思
像任何 HGTV 爱好者一样，我和我丈夫列出了我们梦想中的房子会拥有的所有东西。我们创建了两根柱子：一根装有不可转让的物品，如中央空调和洗碗机，另一根装有很好但不是强制性的东西，比如我们两个年幼的女儿可以用来的大前廊和人行道步行去学校。一旦我们真正开始找房子，并看到了市场所提供的东西，我们就改变了我们的清单，以更准确地代表我们购物的气候——我们决定想要一所房子，我们最终可以建造自己的房子。在完全淹没的洪水区爱上了一个完全完美的、经过改造的维多利亚时代之后，我们在一条绿树成荫的街道上发现了一个非常可爱的殖民地，比我们希望的要远一些。我几乎不知道，这种从梦想到现实的转变会在我们的购房过程中不止一次出现。
但我们又进入了一个梦境：尽管这个 160,000 美元的房子由于高昂的税费而超出了我们的价格范围，但业主还是接受了所有报价，所以想象一下我的惊讶——在我们投入低球后的第二天早上出价——我们的代理人打电话给我们，告诉我们我们的出价被接受了。我在丈夫的怀里流下了幸福的泪水，一生的计划在我脑海中成形。在接下来的几天里，我几乎忙得无法思考。需要安排检查和评估。我不得不比较保险报价并获取有关州外搬迁是否会提高我们的汽车费率的信息。一直以来，我都在做白日梦，想着我们会在门廊上放什么样的摇椅。
但随后残酷的现实袭来。在我们评估的那天早上，我收到了卖方律师的电子邮件。卖家刚刚被诊断出患有侵袭性癌症。他已经居住的新家位于怀俄明州的农村。他的医生告诉他，他最好的生存机会是回到新泽西（我们购买的地方）——靠近一个大城市，更容易找到医生和专家。
电子邮件接着说，如果我们拒绝，卖方会完全理解，但他要求解除合同，以便他可以搬回家开始治疗。我读了几次电子邮件，然后打电话给我的代理人，以确认这不是某种骗局或混淆。
尽管我们有权强制卖方进行销售，但我们不会这样做。显然我们会让他退出合同，我告诉我们的经纪人，同时强忍着眼泪。我打电话给我丈夫，然后是我的父母。没有人会相信。我感到眼花缭乱。
我为那所房子哭了一个星期，然后我妈妈对我说了一些改变我看法的事情。我们没有失去梦想中的房子。我们决定离开，我们非常幸运能够这样做。我们没有与出售另一处房产有关。
虽然我希望你永远不会处于这个位置，但以下是确保你得到公平报酬的方法。 Lehr 建议计算这种情况的机会成本，或者你在这个过程中投入了多少钱，以及估计你可以为损失的时间得到多少公平的补偿，以及你是否因为不参与而有效地损失了金钱/机会。能够拥有房子。例如，如果您在圣何塞（美国最热门的房地产市场，库存非常紧张， 库存大于买方需求 .
10-10是什么意思
虽然我们可能会要求更多的钱，但我们很乐意只退还押金和对卖家的同情。在对他来说必须是非常可怕和痛苦的时期，我们能够向原主人表示善意。
自从我收到我的经纪人的那封电子邮件以来，已经一年多了。我仍然不时检查列表是否已恢复。并不是说我们会再次出价（对于那些退出销售然后将房子重新投放市场的人来说，这实际上是很常见的）——我们最终找到了另一处要购买的房子——但我想知道他的情况如何。我想知道治疗是否成功，他是否能够搬回怀俄明州的梦想家园。我也想知道我们在那所房子里的生活，以及它与我们最终在这里的生活相比如何。我相信一切都是有原因的，我们本该在这里的，但我仍然想念我们梦想中的房子。
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