签署公寓租约时可以协商的 12 项意外福利

也许您在数周无果的搜索后找到了完美的公寓，但租金仅超出您的预算。或者，也许您刚刚从房东那里收到了当前公寓的续租通知，而您的租金比明年上涨的幅度要大得多。无论哪种情况，您的第一步都是协商较低的费率。但是，当房东不让步时，您会怎么做？

如果您是一个好租户（按时付款，甚至提前付款），您可能会发现他们愿意为您提供一些免费或折扣优惠，让您休息一下。这就像谈判一份新工作——当薪水不灵活时，你会追求更好的福利和额外的假期。虽然津贴与降低的租金并不完全相同，但它们可以意思是口袋里的钱。

当租金固定时，您可以要求以下 12 种其他优惠：

1. 停车位

你的公寓有一个位置吗？还是没有？在某些地方，停车位比公寓更难找到（我在看你，芝加哥），但如果你的邻居或财产允许，你可能会发现你的房东愿意提供额外的停车位或额外的停车位通行证有助于使公寓更值得您入住。

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2.（更多）宾客停车证

同样，如果您白天或过夜的客人受制于一个有停车证系统的巡逻停车场，您可以询问房东是否会在您接待过夜客人和在同一个周末举办晚宴的时候提供额外的通行证.

3. 审美升级（和智能家居小工具）

如果你已经在你的公寓里住了一年或更长时间，毫无疑问，如果你拥有这个地方，你就会有一个关于这个地方的改变的心理清单。如果您的房东要增加您的租金，请告诉他们您会在某些条件下同意该费率：他们会用您选择的水龙头替换蹩脚的水龙头，并用 Nest 替换恒温器。

当然不用等楼主 → 您应该在租赁中升级的十件事（然后随身携带）

4. 专业清洁或其他服务

如果您的续订率不可协商，请在续订时要求房东提供一些专业服务，例如专业的地毯清洁或每年几次园艺师的访问。您还可以要求已经付费的服务（例如灭虫剂或窗户清洁剂）更频繁地访问。

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（图片来源：金卢西安）

5. 项目许可

如果您更喜欢自己动手，那么您的租约续签可能是请求许可解决您一直想改变空间的先前禁止的事情的好时机，例如粉刷墙壁或粉刷厨柜。

6.洗衣机和烘干机，或洗碗机

公寓是否缺少一些所需的设施？让房东知道，并提醒他们，他们的投资会得到回报：你知道，如果公寓配有洗衣机和烘干机，我愿意支付这个费用。您会考虑为该单位投资洗衣机吗？

7. 升级到更大或更好的公寓

如果您知道您的建筑物中有其他空置，您可以利用续租机会跳到具有更好平面图或更大占地面积的单元。或者，如果住在那里的人决定离开，您可以协商成为带屋顶露台的独角兽公寓的候补名单中的第一名。

8. 现场存储空间

是否有可在现场某处租用的存储单元？或者，也许您的 1 单元房东将您出租屋后面的棚子留给自己。如果您同意更高的租金，请询问他们是否愿意投入使用存储空间。

9. 免除保证金

这是企业公寓大楼喜欢向新租户提供的交易，但如果您正在处理较小的房东业务，或者如果您正在续签已经放弃押金的租约，您当然可以要求它 -询问他们是否会考虑兑现新租户的特价并立即（在检查后）通过续约退还您的押金。

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（图片来源：Alexis Buryk）

10. 减少或免除宠物费用

如果您的房东不会在基本租金上让步，但要求额外支付宠物押金或宠物租金，请查看他们是否有任何回旋余地来减少或免除宠物费用。

11. 使用便利设施

如果您的社区有一个按月收费的游泳池或健身房，您也许可以让房东加入会员资格。

12. 一个月免租

这需要一些温和的谈判技巧，但您会惊讶于正确的条件组合（并愿意签署更长的租约）可以让您免一个月的租金。这对于在不景气的月份（例如大学城的夏天）续签租约的租户尤其有效：提醒您的房东，他们需要一个多月的时间才能清理干净并找到新的租户在春季和夏季之间搬入秋季学期，但如果他们免费为您提供六月，您将很乐意在接下来的 14 个月内续订租约。这样一来，他们的下一个租约将在 8 月结束——这是寻找新租户的黄金时间。

从最初发表于 9.6.2016 – TW 的帖子重新编辑