在为房屋储蓄时，您可能会想到首付的数字，无论是最低首付的 3% 还是更健康的 20%。虽然达到这个储蓄标记是一项巨大的成就（说真的，你的财政纪律是高五），但你还没有完全越过终点线。仅仅为首付存钱还不足以让您安顿下来，而且当您成为房主时，您还需要为您的银行账户提供财务缓冲。
我们询问了抵押贷款机构和其他金融专家：在购买房屋之前，除了首付之外，您应该存多少钱？
当然，就像房地产中的许多事情一样，没有一刀切的答案。
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但是，至少，您需要额外节省房屋价格的 3% 到 5%，以支付与关闭相关的费用，其中可能包括贷方费用、产权和托管费用、转让税费，以及可能的为托管账户提供资金，解释说 阿尔弗雷多·阿尔特加 ，派拉蒙住宅抵押贷款集团驻加州尔湾的信贷员。 （是的，在大多数情况下，您可以为您的交易成本提供资金，但这当然会转化为更多的利息）。
此外，Arteaga 指出，一些贷方会希望看到您有一些存款（即流动储备）的证据，以确保您在贷款结束后不会过度扩张。
除此之外，您还需要在紧急情况下有一些储备。
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银行分行经理妮可·鲁斯 (Nicole Rueth) 表示，通常需要在要关闭的现金和健康的储蓄账户之间取得平衡。 Fairway Independent Mortgage Corp 在科罗拉多州。新房主最好在银行存入几个月的抵押贷款以备不时之需。
所以所有这些都是一个很好的球场，专家认可的数字？如果您打算用现金、固定的家具预算以及三个月的紧急抵押贷款来支付，则可以支付房屋价值的 3% 至 5% 的成交费用。而且，当然，您的退休储蓄中有一笔可观的金额（尽管这本身就是一个完全不同的话题！）
重要的是要说，许多人最终在银行购买的东西比专家推荐的要少——只是，通常情况下，拥有财务缓冲的房屋所有权要舒服得多。
话虽如此 - 以下是可能添加到您的购房预算/交易成本及其他方面的其他内容：
- 房屋评估费用： 对房产市场价值的专业分析；可能是几百美元，W. Michael Wise，副总裁高级贷款经理 摩根大通 .
- 房屋检查： Wise 解释说，一份关于房屋状况的详细报告，强调可能影响房产价值的任何重大问题都可能在价格范围内。他说，你可以计划花费大约 200 到 1,000 美元。
- 始发费用： Wise 说，银行收取的用于处理贷款和管理费用的费用可能占贷款金额的 0.5% 到 2%。
- 搬家费用： 搬家可能是一项昂贵的工作（这里有一些节省下一步搬家的创意提示），并且可能因搬家的距离和是否雇用搬家工人而异。
- 房主保险： Wise 解释说，保险取决于您房屋的价值，但全额支付年度保险可能会花费您大约 700 至 2,500 美元。
哪些与搬家相关的成本可以推迟？
当然，当您搬入新家时，想要全面装修和装饰您的家是很诱人的。但是，耐心是一种美德。
怀斯说，你想要的清单上有些东西——比如新家具——可能需要一两年的时间。有时最好专注于您经常使用的较小区域，例如厨房或浴室，然后将一些更昂贵的购买留在家中的第二年。
此外，值得注意的是，您需要一些现金储蓄，这样您就可以避免使用信用卡购买家具或搬家费用，直到抵押贷款获得资金并记录下来，亚利桑那州的销售经理 Mike Sasses 说。 Offerpad房屋贷款 .
他说，在贷款过程中，注意消费习惯并避免在账户之间转移资金、支付信用卡余额、累积信用卡债务等非常重要。
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Sasses 建议，如果您不确定交易将如何影响您的贷款，请联系信贷员。
现在，进入下一个问题：你应该现在购买，还是等到你有更多储蓄？以下是专家对此的看法 加载的问题 ！
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