在美国建造房屋的成本

当你在买房子时，很容易发现你所参观的房子的缺点。为什么主卧室饼干怪兽是蓝色的？设计厨房的人对烹饪一无所知。吸血鬼住在这里吗？几乎没有自然光？！

当然，大多数设计缺陷都可以通过翻新来弥补。但是，如果您曾经幻想过购买一块土地并建造自己的房子，那么我们不会责怪您，这样您就可以对每一个设计元素都有发言权——从柚木硬木地板到石板屋顶。

那么，建造自己的家到底要花多少钱？

简短的回答： 平均 427,892 美元，或每平方英尺 2,776 平方英尺的房屋约 154 美元。 这是根据最新的报告全国房屋建筑商协会，它使用了 2017 年的数据。

尽管如此，房地产专业人士会警告说，这实际上只是一个基础，处于规模的低端。

建筑成本增加了。该公司的首席执行官兼房地产经纪人米歇尔·穆莫利 (Michelle Mumoli) 表示，我们正在研究曾经每平方英尺 150 美元的价格，现在看起来最低每平方英尺 220 美元。 Keller Williams City Life 泽西城的 Mumoli 集团。

此外，意外的房屋建造成本很容易达到六位数，房地产经纪人、超本地超快房地产经纪人 .

所有大天使的名单

Lesniak 说，房屋建筑商通常以基本价格签订合同，其中不包括很多选择：橱柜、电器、瓷砖、台面、地毯、警报系统、外部照明。这些事情加起来非常快。

我们得到的是：427,892 美元实际上只是一个基准，因为有很多因素会影响建造房屋的成本，包括定制装修、建造房屋的地点以及是否遇到任何建筑问题一路上。

以下是建造房屋的成本，包括一些可能超出预算的意外开支：

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（图片来源： Breno Assis/Unsplash )

不同地区的房屋建造有何不同？

当然，您知道购买房屋的地点是决定成本的主要因素。例如，每平方英尺的中位挂牌价格是旧金山 7 ，根据 Realtor.com，但仅威斯康星州格林贝 98 美元 . （有一个方便的工具房地产经纪人网这使您可以插入城市或邮政编码以查找您要购买的区域的每平方英尺成本细分）。

区域差异也会影响定制建筑，但与市场上房屋的标价相比，挖掘正在建造的房屋数据更加困难。该全国房屋建筑商协会不过，美国人口普查局给了我们一个粗略的想法。房屋建筑商协会的建筑成本调查是通过电子邮件向全国 4,267 名房屋建筑商抽样调查的结果——他们由此确定建造新房的成本为 427,892 美元，即每平方英尺约 154 美元。

在 2017 年的另一项调查中，人口普查局细分了新承包商建造的单户住宅每平方英尺的平均合同价格。总体而言，美国每平方英尺的平均成本为 120.03 美元，比建筑商协会提出的数字低约 30 美元。无论如何，数据显示了整个美国的价格差异有多大。

11 11 11 是什么意思

以下是地区差异，根据人口普查局的数据：

东北部：158.72 美元
中西部：121.04 美元
南部：100.91 美元
西部：167.24 美元

建造房屋的主要成本是什么？

该全国房屋建筑商协会根据单户住宅的平均成本为 427,892 美元的计算，给出了成本的全面细分。

以下是成本明细。

完成拍品，包括融资：91,996 美元，或 21.5%
总建筑成本：237,760 美元，或 55.6%
融资成本：7,636 美元，或 1.8%
间接费用和一般费用：21,835 美元，或 5.1%
营销成本：5,314 美元，或 1.2%
销售佣金：17,448 美元，或 4.1%
利润：45,902 美元，或 10.7%

（如果你检查我们的数学，由于四舍五入，会有一美元的差异）。

在这些类别中，建筑商协会给出了建筑成本的完整细目。例如，室内饰面占最大的类别，为 67,939 美元，该类别包括干墙、壁炉、镜子、油漆和电器等项目。基金会花费 25,671 美元。外部饰面（如屋顶、门、车库门）的成本为 33,066 美元。最后一步——包括景观美化、清理、车道和甲板——花费 16,591 美元。