房屋三明治方法是翻新旧房屋的专业认可方法

在新建筑中根本找不到历史住宅的魅力。如果您已经迈出了一大步，并从 1920 年代购买了房屋（可能是殖民复兴或科德角），那么您可能想知道在翻新您的一小段历史时从哪里开始。我们与 历史修复公司 所有者和 博主 斯科特·西德勒找出答案。

Sidler 告诉Apartment Therapy，他建议采用房屋三明治的方法进行改造：从屋顶开始，确保它不会漏水，然后，专注于地基以确保其坚固。它可能超出了水平，但只要它不继续稳定下来，你就很好。然后专注于两者之间的一切。这包括壁板、窗户、门，当然还有内部。 Sidler 说，在房屋的围护结构完好无损后，您可以搬到里面并花时间进行改造，因为您已经有了一个保护壳。无论您是在市场上，刚刚购买还是已经住在一个老房子里，这里还有五个待办事项需要解决。

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经常检查电气系统

Sidler 说，旧接线通常不是问题，除非它满足以下两个标准之一：首先，您要确保没有任何由 Federal Pacific Electric 制造的断路器盒，Sidler 建议道。这些断路器箱是 臭名昭著的问题 ，因为它们在过载时经常不会关闭，从而导致过热和可能发生火灾的风险。 Federal Pacific Electric（简称 FPE）不再营业，但他们的断路器箱仍在家里。虽然它们在 1960 年至 1985 年建造的房屋中最常见，但老房子可能已经进行了电气更新。

Sidler 说，第二个问题是旋钮和管状布线——之所以这么叫是因为它具有将电线固定到位的旋钮和引导它们穿过地板托梁的管子。 Sidler 说，它在 1920 年代可能是最先进的，但它不会老化并且存在火灾隐患。这是因为电线周围的橡胶绝缘材料会随着时间的推移变得干燥和变脆，从而导致内部电线暴露的裂缝。此外，旋钮和管式布线设计为可以无障碍地穿过墙壁；以后为天气或隔音添加的任何绝缘材料都会增加火灾风险。

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找出管道是否是原装的

Sidler 警告说，它目前可能没有问题，但原始的铜、镀锌钢和铸铁管道的使用寿命为 80 到 100 年，这意味着如果它还没有泄漏，很快就会发生。旧管道的另一个问题？随着时间的推移，内部腐蚀堆积会导致水压降低，如果放置时间过长，甚至会导致生锈的橙色水。

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留意木材腐烂

Sidler 说，我建议人们每年在他们的房子外面走一圈，检查有没有问题的地方。这些包括窗框、壁板、扶手和其他木制品。 Sidler 说，如果你每年检查一次，你就可以进行对房主友好的小规模维修，并避免大规模更换的大笔费用。

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查看原始窗口（但不一定要更换它们）

Sidler 指出，只要您家中原有的单窗格窗户看起来完好无损，就几乎可以像新窗户一样正常工作。他说，从长远来看，修理它们并用挡风雨条或防风窗升级它们更经济。更换窗户是一种巨大的浪费，只有当您拥有的由老木制成的原始窗户只需少量维护即可使用几个世纪时，只会增加我们的垃圾填埋场。而且，他指出，通过像他这样的公司进行升级，旧窗户可以匹配或击败当前的能源法规。

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测试含铅油漆

Sidler 说你应该特别注意窗户、门和装饰中的有害含铅涂料。 Sidler 说，如果它脱皮或形状不佳，则需要处理，特别是如果您有六岁以下的儿童，他们最容易受到其影响。如果您对房屋或项目进行任何会产生灰尘的装修，您必须遵守 环境保护署的铅装修、修理和涂漆 确保您和您家人安全的工作实践。这也适用于您雇用的任何承包商来处理您的房屋。他们必须通过 EPA 认证才能安全地处理含铅涂料。但是，如果它没有剥落或碎裂，并且您不打算将其打磨掉，那么墙壁上的含铅涂料几乎没有风险。

卡罗琳·莱曼

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