当您正在寻找新公寓或 出租的房子 ，您专注于基础设施——综合设施、厨房台面、开放式平面图、院子。可能是你想到的最后一件事？您即将成为房东的房东是否会尊重您作为租户的权利。
实际上，大多数房东大部分时间都遵守规则。但总有可能你会不小心走进一个噩梦般的出租情况——一个房东在没有警告的情况下闯入你的单位，一个在严冬时拒绝修理炉子的人，或者一个不付水管工费用的人正确地弯曲淋浴排水管，让您每次想洗澡时都站在脚踝深的温水中。
那么，你怎么知道你得到的是好房东还是坏房东呢？据在纽约和夏威夷获得执照的律师兼房东和房地产投资者 Andrew Chen 表示，实际上从一开始就很容易确定。
在高水平上， 房东是否会维护或无视您作为租户的权利的最佳指标是他们是否似乎是一个遵守规则的人 ，陈说，他也是 破解你的财富 ，个人理财网站。规则遵循者倾向于确保他们清楚地理解规则并遵守它们——包括房东/租户法律。
好吧，这看起来很简单，但是规则遵循者到底是什么样子的呢？这并不是说您要与潜在的房东一起花费数小时和数小时，因此您可以真正了解他们并判断他们的性格。
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陈说，有一些小线索可以表明房东的个性，您可以在寻找和申请公寓过程中的简短互动中了解到其中的许多线索。
他们是否及时回复您的电子邮件和语音邮件？他说。他们是否准时出现在约会中？他们是否专业和礼貌地展示自己？当他们回答你提出的问题时，他们的回答是否清晰、准确和彻底？他们的租赁申请和租赁文件是否清晰、有序、有序？它们是用简单易读的语言编写的吗？
此外，您应该始终向您的潜在房东询问最近的推荐人——可能是即将离任的租户或之前的租户。他或她也不应该对这个请求视而不见（如果有，那就是另一个需要注意的危险信号）。
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当然，如果是大型、完善的公寓大楼，您甚至可以通过快速搜索在网上找到评论。确保您记下评论的年龄以及它们是否是在以前的所有权下撰写的（公寓大楼易手并不少见）。在评论中，寻找有关房东如何 回应了 到问题。当然，电器会时不时地坏掉和随机的事情出错。但真正重要的是以前的租户认为房东如何处理这些问题。
如果由于某种原因找不到任何在线评论或无法找到以前的租户，请尝试与邻居聊天。除了对社区的一般见解外，他们还可能提供有关房东的一些有用的花絮。
陈说，问问邻居们对房东的印象以及房客的幸福程度。
