过去，联邦税收抵免一直摆在首次购房者面前——2008 年的 7,500 美元抵免附带还款规定，2009 年更有吸引力的 8,000 美元抵免不需要还款。虽然对买家有利，但这些过去的信贷主要旨在刺激陷入困境的住房市场中的房屋销售。
现在，2021 年的房地产市场正在蓬勃发展。利率处于历史低位，几乎在待售迹象一出现，房屋就被抢购一空。这一次，首次购房者税收抵免是关键部分 乔拜登总统的 6400 亿美元住房计划 不需要复苏陷入困境的房地产市场。相反，它旨在通过帮助新买家支付首付来增加房屋所有权。
如果您是一位有抱负的购房者，那么关于拜登的首次购房者信贷，您应该了解的一件事是，如果获得批准，它将为首次购房者提供高达 15,000 美元的首付款援助——并且在您这样做的时候关闭，而不是在下一年提交税款时提供抵免。
拜登的持牌房地产销售员 Alexa Nicolette 表示，拜登专注于帮助首次购房者获得他们的第一套房子。 IN•HOUSE房地产集团 .这是一个大问题，因为拥有房屋通常与建立长期财富有关。
拜登需要国会的支持才能制定这项税收政策。如果推出，首付款援助可以消除许多买家无法负担房屋所有权的障碍，否则他们本来可以负担每月付款，尤其是现在利率较低。
根据 NerdWallet 的数据，近十分之四的非房主表示没有足够的钱来支付首付是拥有房屋的障碍，但 62% 的美国人错误地认为你必须至少有 20% 的钱可以放下 2020 年购房者报告。 例如，FHA 贷款的最低首付要求是 3.5%。
NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家 Holden Lewis 表示，拟议的信贷将使更多买家进入市场。
刘易斯指出，缺点是没有足够的入门级房屋可供出售，因此由于供需失衡，房价会上涨得更快。
库存仍然受到挤压，部分原因是据估计，2020 年新建房屋将短缺约 400 万套。 房地产经纪人网 .
书呆子钱包 还指出，拜登官员重申了即将上任的总统支持国会取消每人 10,000 美元的联邦学生贷款债务，作为 COVID-19 救济的一部分。不仅做 巨额学生贷款支付 难以为首付存钱，但未偿还的贷款会影响 债务收入比 ，与信用评分一样，这是贷方在批准抵押贷款时考虑的主要因素。
拜登计划的另一部分可能会激起首次购房者的兴趣，那就是扩大 好邻居隔壁计划 ，它可以帮助急救人员和公立学校教师提供首付援助，该组织的倡导和法律顾问高级主管达蒙史密斯说。 信用合作社全国协会 .
具体来说，拜登在他的计划中概述了他希望提供更多的房屋，并在这些房屋需要更新时提供低息贷款来修复这些房屋。
拜登的提议可能有助于为许多人铺平道路，但重要的是要注意，在计划获得批准之前，某些细节可能会改变或取消——如果它确实获得批准的话。
