当今房地产中最受欢迎的功能之一是开放式概念。但是，就像许多流行的流行语一样，人们在使用它时似乎有不同的含义。所以我们决定与一些房地产专业人士交谈，以分解开放概念的真正含义，它是如何起源的，以及为什么它如此吸引人。
简而言之，开放式概念是一种平面图，其中墙壁和门被拆除，居住空间合并为一个，中介 Maria Daou 说。 华宝地产 在曼哈顿。这通常是指厨房、客厅和餐厅之间的墙壁，而不是卧室。开放式布局与旧式平面图完全相反，旧式平面图传统上具有一系列封闭式房间，通常可以在较大的房屋中营造出迷宫般的感觉。
此外，代理菲利普塞勒姆 三重薄荷 曼哈顿的房地产说，开放概念不仅仅是一种安排——它是一种感觉。当买家走进[家]时，他们希望感觉自己不受限制，空间光线充足，并且可以轻松地从一个房间移动到另一个房间而不会感到被困。
Triplemint 的 Kemba Buchanan 说，这种布局也很有吸引力，因为它允许功能的灵活性。例如，厨房对客厅开放的平面图允许居民进行多任务处理。 Buchanan 说，如果您喜欢招待客人、一边看电视一边做饭，或者一边喝咖啡一边从客厅的窗户看日出，这种设计可以提供更理想的设置。
Daou 说，开放式概念的趋势始于 1990 年代，这可能是由于纽约市 SoHo 区前艺术家的阁楼很受欢迎。由于这些单元通常位于没有固定房间的工业建筑中，因此它们的开放式平面图有高高的天花板、大窗户和超大的主要起居区。她说，很快，开发商开始建造阁楼式开放式布局的新公寓，这种趋势从那里蔓延开来。
布坎南说，开放式概念方法在曼哈顿特别受欢迎，因为平方英尺已经很贵了。开放式布局让小户型也能拥有更多空间感。
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然而，Daou 最近感觉到一些开放式概念住宅的阻力。在一些新建筑中，空间并不大，买家可以感觉整个房间只是一个大厨房，她说。买家担心他们会闻到食物的味道，或者他们除了卧室之外没有任何房间可以逃生。
然而，随着开放概念的流行度持续飙升，这些批评者似乎是少数——而且几乎没有迹象表明很快就会下降。
