你已经节省了一大笔钱，或者至少正在这样做。现在，您可能想知道哪个更好：投资房地产还是将资金投入股市？
这是一个您可以无休止地解决的问题，因为有几个因素在起作用。帮助构建辩论并提供以下建议的是许多房地产和金融专家。如果您正在探索投资选择，他们建议您问自己以下六个问题。 ( 提醒一下：这些技巧应该是对话的开始——在你做出任何决定之前，一定要和专业人士谈谈，看看什么对你有用！ )：
1. 你现在租房吗？
总部位于纽约市的董事总经理迈克尔·坦尼 (Michael Tanney) 表示，第一次有机会在头顶上拥有一个屋顶时，就应该这样做。 流浪财富管理 .家最多应该是谦虚的。它并不意味着成为你永远的家。
坦尼说，生活不可避免地会给你带来一些曲线球。他说，因此，在您的头上有一个屋顶，您可以负担得起抵押贷款，这将使您能够专注于对您的心理健康和财务福祉至关重要的事情。
444代表什么
但需要注意的是：如果你住在像纽约市这样的地区，那里的房租与自有比率完全失控，而且租金更便宜，你不应该觉得有义务拥有，坦尼说。他确实建议将每笔薪水的钱存起来，就像您支付抵押贷款一样，并将这部分每月自动存入退休或投资账户。这种强制储蓄计划将帮助您复合资金并随着时间的推移增加财富，而不受经济或股票市场的影响。
他说，在未来，您将有大量的储备金可用于购买房屋、子女教育或退休。
相关： 9 个迹象表明您已准备好停止租房并购买您的第一套房
2. 您是打算套现短期还是长期？
如果您希望更快地加速储蓄（并且可以承受一些风险），个股可能是您的最佳选择。这些通过经纪账户购买的股票具有流动性，这意味着它们可以快速出售并转换为现金，这与房地产不同，指出 罗伯特·泰勒 加利福尼亚州萨克拉门托地区的一名房屋鳍状肢，拥有房东和股票投资经验。此外，与银行的储蓄账户相比，支付股息的优质股票可能会给您带来更好的回报。他说，当您准备购买私人住宅时，您可以出售一些股票并用它来购买您的第一套住宅。
但是，如果您正在寻找的是长期储蓄，例如退休，则不一定需要即时的流动性。在退休前兑现退休储蓄将面临 IRS 罚款。但是，如果您从退休基金中借款购买第一套住房，则有一定的灵活性：您可以从 401k 中提取 10% 的罚款，从 401K 中取出低息贷款，或者 从罗斯 IRA 中提取高达 10,000 美元 免罚款（如果这是您的第一个家）。
房地产也是一个长期战略。首席营销官马特·埃德斯特罗姆 (Matt Edstrom) 表示，您可以期待您的房屋或财产缓慢升值。 GoodLife 房屋贷款 .他说，你需要准备好住在房子里，或者在升值期间把它出租和管理。
艾略特·博戈 纽约市 Broadway Realty 董事总经理，建议组建一个强大的团队：房地产经纪人、房地产律师、抵押贷款经纪人和房地产产权专家。一个共同的策略？他解释说，与您的团队合作，在价格最低的买方市场期间，在不断增长的地区投资房地产，但要准备好等待几年后再出售。他解释说，这可能带来股市无法比拟的巨额回报。而且，当然，这种方法确实涉及财务风险，因此请确保您与经过认证的专业人士交谈，他们可以帮助您确定此路线是否最适合您。
3. 你有多少钱投资？
指出，除了股票市场比房地产市场流动性更强之外，交易费用普遍较低。 加里·比斯利 , 联合创始人 顶棚 ，一个投资于独户租赁行业的市场。
此外，埃德斯特罗姆指出，开设经纪或退休账户以及投资股票不需要像房地产那样需要太多资金。他说，投资者只需 100 美元就可以进入股市。
Edstrom 说，股票比房地产更不稳定，因此可以更快地从股票中获利，但由于它们的波动性较大，它们可能会变得更大的投资风险。
他说，如果你愿意阅读商业趋势并进行研究，那么对大多数人来说，在人生的许多阶段投资股票市场都是一项不错的投资。
是的，您可以以低利率借钱购买房地产。但是，如果您没有为首付存下大笔钱，那么投资您的钱并观察您的储蓄增长可能是目前更好的选择。
相关： 5 懒人认可的节省首付的方法
4. 你想要税收优惠吗？你想建立你的信用吗？
就退休计划而言，401Ks 每年平均产生 5% 的收益，解释说 考特尼·普洛斯 ，加利福尼亚州洛杉矶 ACME 房地产公司的所有者和经纪人。对于房地产，价值会随着时间的推移而上涨，而且在大多数市场中，涨幅远超过 5%。她在她的新书中谈到了投资类型， 分手！与您的租金。
她说，您不仅可以住在里面、出租或利用您购买的房地产，而且您还可以在此过程中获得税收和信贷优惠。
但是通过延税账户获得的股票具有一些税收优势，Scott Cody 指出，他是一名注册基金专家和合伙人。 纬度金融集团 在科罗拉多州丹佛市。您可以对某些股票账户的供款进行税收减免，包括：401k、403b、457、IRA、大学储蓄 529 计划和健康储蓄账户。至于Roth IRAS，您不会获得税收减免，但增长和升值是递延税的，取款是免税的。
他说，虽然主要住所可以等待，但您应该尽快开始为退休储蓄。理想情况下，你应该在高中或大学之后开始——但没有比现在更好的开始时间了。
还要考虑的一件事：信用方面， 按揭 允许您建立长期的信用记录，按时按月付款有助于获得良好的信用评分。
5. 您打算多久搬一次家？
有很多充分的理由不买房。比斯利解释说，对于那些寻求生活和职业灵活性以搬迁城市、换工作或养家糊口的人来说，买房不一定是一项好的投资。他指出，买卖房屋以及搬家都会产生交易成本。比斯利指出，租房非常适合那些不想为维修预算或太忙而无法照顾房产的人。
相关：更快偿还抵押贷款还是投资更好？
6. 你能忍受波动吗？
房地产市场比股票市场更稳定，Daniela Andreevska，营销总监 马什维克， 一家房地产数据分析公司。她说，虽然房地产市场偶尔会有起起落落，但总体趋势总是向上。安德列夫斯卡说，即使在经历了类似于 2008 年的崩盘之后，房地产市场也一定会卷土重来。人们总是需要房屋来居住，而土地变得越来越稀缺。
此外，她指出，出租物业可让您在短期内通过租金收入（按月计算）和长期通过升值赚钱。
判决：
那么投资房地产还是股市？这很像确定肉食爱好者披萨是否比素食至尊披萨更好——这取决于您的口味、优先事项以及您附近的可用食物。无论哪种方式，您并不总是想自己做出决定——与熟悉您情况的金融专业人士交谈，看看什么对您以及您的短期和长期投资目标有意义。
