在经济困难时期，这种看似激进的裁员风潮已慢慢成为一场运动。越来越多的人搬进小房子——不到 400 平方英尺的房子。考虑到美国的高生活成本，这是有道理的。
根据美国人口普查局 ，当 通货膨胀调整 1973 年，平均房价约为 197,430 美元。2016 年，平均房价为 360,900 美元。尽管房屋成本出现了天文数字的上涨， 收入中位数 在美国，经通胀调整后，实际下降了 700 多美元。这与以下事实相结合： 平均家庭规模 已经从 3.01 下降到 2.64 似乎让微小的生活更具吸引力。
住房价格变得如此难以承受，我们需要寻找一些创造性的选择来帮助解决这个问题，杰里米比斯利说 小就是美：小房子纪录片 .小房子提供了强大的能力来帮助增加密度，而无需建造公寓楼或拆除任何现有建筑物。
但许多人没有意识到的是，不能保证小生活是对财政更负责任的途径。在这里，建造和拥有一个小房子的七个隐藏成本和并发症。
手表Nicolette 和 Michael 的 318 平方米。足部首页 |小旅行1. 贷款很难
融资是人们生活在小房子里的最大障碍之一，说 扎克·吉芬 ，《小房子国度》的主持人。与购买标准房屋不同，获得抵押贷款或贷款非常困难。为什么？吉芬解释说，典型的小房子被认为是改装的拖车。银行或金融公司很难量化它的价值，如果无法量化价值，就几乎不可能获得房屋价值的贷款。
潜在买家可以通过将他们的小房子注册为经过认证的房车 (RIVA) 来解决这个问题。但是对于经过认证的房车居民来说，有更多的繁文缛节——房车贷款通常会禁止您将房屋固定在传统基金会上，而且美国的法律规定，很难找到一次停放房车超过 30 天的地方。
另一种选择是个人贷款，尽管这些类型的贷款通常利率较高，并且要求借款人有非常好的信用。
Giffin 说，如果您正在聘请承包商来建造您的小房子，那么通过建筑商直接融资可能是最实惠的选择。
2. 很难为你的小房子找到一个地方
因此，您想建造一栋带有混凝土地基的小房子吗？吉芬说，目前的立法可能会使这件事变得非常棘手。你必须绕过那些难以遵守[建筑法规]的法律。考虑头部高度、梯子是否可用于阁楼、栏杆要求和消防出口要求。
吉芬说，选择一个可移动的小房子并将其注册为房车是规避这些规定的一种方式，但随后您将面临不得不每 30 天搬家一次的不便。不幸的是，对于小户型居民来说，寻找住所通常是第 22 条军规。
3. 建筑更贵
吉芬估计，建造一座小房子的价格约为每平方英尺 300 美元。 2016 年，该 每平方英尺中位数价格 承包商在美国建造的房屋的价格为 101.72 美元。 Giffin 说，每平方英尺的平均成本更高，因为您将所有东西都整合到一个小空间中。在施工中，很多成本都在细节中。小房子需要很多小细节才能完全发挥作用。当您拥有 2,000 平方英尺或更多平方英尺的空间时，浪费的空间就不是什么大问题了。
当您试图将整个家——以及一个人舒适生活所需的一切——装进 400 平方英尺时，您必须更加注意设计和功能。比斯利说，任何伟大的设计都是形式和功能的结合。一个常见的做法是将通往阁楼的楼梯也兼作储藏室。或兼作床和储物功能的沙发。这是关于重新思考家的想法以及如何利用空间。但构建这些巧妙的存储解决方案通常需要专业的木制品——您会为此付出高昂的代价。
4. 您会为电器支付更多费用
Giffin 说，公用事业——暖通空调、管道、化粪池系统——是迄今为止建造小房子最昂贵的部分。因为小房子就是这样，适合这些空间的电器通常是节能、紧凑和多功能的。由于这些是专用设备，您需要为它们支付相当高的费用。
5. 你可能需要一辆新车
认为您可以将您的小房子连接到您的汽车上并上路吗？再想想。吉芬说，钢制拖车上精心建造的小房子绝对适合上路。但是这些钢制基础非常重——对于一辆标准汽车来说太重了。在大多数情况下，你需要一辆大小合适的卡车来拖你的家。并且不要忘记考虑与大型卡车和拖曳重物相关的额外汽油成本。
6. 为您的房屋投保可能很困难
为小房子投保比为标准房子投保更复杂。即使是经验丰富的小户型居民也没有完全弄清楚。一家公司的所有者海莉·麦考马克 (Haley McCormack) 表示，现在保险无处不在。 宾夕法尼亚州 100 平方英尺的小房子 .很多人不知道如何处理。目前，我们的保险主要作为租房者政策的一部分，但这还不够，我们仍在努力。
如果一个小房子是永久性的，一些保险代理人可能会提供保险。虽然可能有一些规定，比如小房子不能成为你的永久住所，这在很多情况下会使交易变得不可能。
如果一个小房子是在移动基础上，这个房子可能有资格获得 RV 保险，但通常需要 RV 认证。
由于为小型房屋购买保险存在困难，因此出现了一批新兴公司，例如 Tiny House Insurance，专门从事该领域并努力帮助小型房主保护他们最重要的资产。
7. 转售更复杂
无论您是否已经受够了小房子，或者只是想要一个全新的小房子，收回您的投资可能具有挑战性。吉芬说，你不能真正期望（一个小房子）以你期望财产升值的方式升值。但是，对于许多人来说，代价仍然是值得的。很多人把他们的房子看作是一种投资。有了微薄的生活，这真的归结为从所有你为之付出的那些无助于幸福和做你喜欢的事情的自由。
